De SolidBriQ Huisjesmakers Award is een initiatief van Vastgoed Belang en wordt uitgereikt aan een project of initiatief dat op onderscheidende wijze bijdraagt aan het beter benutten van de bestaande gebouwde omgeving.
Nederland staat voor een grote woningbouwopgave. Naast nieuwbouw liggen er belangrijke kansen in het slimmer benutten van bestaande gebouwen en bestaande ruimte. Daarin speelt de private sector van oudsher een belangrijke rol, ruim 70 procent van de woningen die worden gerealiseerde binnen de bestaande voorraad werd gerealiseerd door private verhuurders.
Door op te toppen, te splitsen en te transformeren kan de private sector alleen al zo’n 15.000 tot 20.000 woningen per jaar toevoegen. Het beter benutten van de bestaande voorraad kan bovendien veel sneller dan via traditionele nieuwbouw, en met minder impact op netcongestie en stikstofuitstoot.
Met de SolidBriQ Huisjesmakers Award wil Vastgoed Belang succesvolle en vernieuwende projecten zichtbaar maken, initiatiefnemers waarderen en andere partijen inspireren om de mogelijkheden van Beter Benutten daadwerkelijk toe te passen.
De award richt zich in het bijzonder op:
Centraal staat één ambitie: meer woningen realiseren door beter te benutten wat er al is.
De SolidBriQ Huisjesmakers Award wordt georganiseerd onder verantwoordelijkheid van Vastgoed Belang.
Vastgoed Belang draagt zorg voor:
De SolidBriQ Huisjesmakers Award staat open voor private, beleggers, verhuurders, projectontwikkelaars, vastgoedbedrijven en andere soortgelijke partijen die aantoonbaar bijdragen aan het beter benutten van de bestaande gebouwde omgeving in Nederland.
Een inzending kan betrekking hebben op één project, meerdere vergelijkbare projecten of een aantoonbaar toegepaste aanpak.
De inzender dient een aantoonbare rol te hebben gespeeld bij de ontwikkeling en/of realisatie van het ingediende project.
Deelnemers die voor nominatie in aanmerking komen, dienen lid te zijn van Vastgoed Belang. Indien een genomineerde ten tijde van de nominatie nog geen lid is, dient deze vóór de definitieve vaststelling van de nominaties het lidmaatschap van Vastgoed Belang aan te gaan. Vastgoed Belang behoudt zich het recht voor een nominatie niet te effectueren indien niet aan deze voorwaarde wordt voldaan.
De SolidBriQ Huisjesmakers Award heeft als doel projecten te onderscheiden die laten zien dat Beter Benutten niet alleen op papier werkt, maar daadwerkelijk tot extra woningen kan leiden.
Projecten dienen daarom vanaf september 2025 gerealiseerd te zijn of aantoonbaar in uitvoering te zijn genomen.
Projecten die zich uitsluitend in de idee-, onderzoeks- of conceptfase bevinden, komen niet in aanmerking voor de overall SolidBriQ Huisjesmakers Award.
Vastgoed Belang kan per editie een periode vaststellen waarbinnen projecten moeten zijn gerealiseerd of in uitvoering moeten zijn genomen.
Kandidaten kunnen zichzelf aanmelden of door een derde worden voorgedragen.
Een inzending bevat ten minste:
Vastgoed Belang en/of de jury kan aanvullende informatie opvragen wanneer dit noodzakelijk is voor een zorgvuldige beoordeling.
Door deelname verklaart de inzender dat de aangeleverde informatie juist en volledig is.
De jury beoordeelt de inzendingen integraal. Niet één criterium is uitsluitend bepalend. De jury kijkt naar de totale prestatie, impact en voorbeeldwerking van het project.
In welke mate worden door het project daadwerkelijk extra woningen toegevoegd?
De jury kijkt onder andere naar:
Kwantiteit weegt nadrukkelijk mee, maar het project met het grootste aantal toegevoegde woningen is niet automatisch de winnaar.
In welke mate wordt bestaand vastgoed of bestaande ruimte daadwerkelijk slimmer en intensiever benut?
De jury kijkt naar de effectiviteit van de gekozen oplossing en naar de wijze waarop door optoppen, splitsen, transformeren of een combinatie daarvan extra woningen zijn of worden gerealiseerd.
De jury beoordeelt hoe complex het was om het project daadwerkelijk van initiatief naar realisatie te brengen en welke obstakels daarbij zijn overwonnen.
Hierbij kan onder andere worden gekeken naar:
Een project waarbij aantoonbaar complexe financiële, technische, bestuurlijke of gemeentelijke obstakels zijn overwonnen, kan hierdoor extra waardering krijgen.
In welke mate draagt het project bij aan een duurzame en toekomstbestendige gebouwde omgeving?
De jury kijkt onder andere naar:
Een belangrijke uitdaging binnen de woningmarkt is het sneller toevoegen van woningen.
De jury kijkt daarom naar de doorlooptijd van initiatief tot realisatie en naar de mate waarin initiatiefnemers erin zijn geslaagd het proces efficiënt in te richten of te versnellen.
Daarbij wordt rekening gehouden met de omvang en moeilijkheidsgraad van het project.
In welke mate onderscheidt het project zich door een vernieuwende, slimme of ondernemende aanpak?
Dit kan onder andere betrekking hebben op:
Kan de gekozen oplossing ook elders worden toegepast?
De jury beoordeelt in welke mate het project als voorbeeld of inspiratie kan dienen voor andere vastgoedeigenaren, beleggers, ontwikkelaars, gemeenten, woningcorporaties en andere initiatiefnemers.
Daarbij wordt gekeken naar:
Beter Benutten gaat niet alleen over méér woningen, maar ook over goede woningen.
De jury kijkt daarom onder andere naar:
Welke maatschappelijke bijdrage levert het project naast het toevoegen van woningen?
Hierbij kan onder andere worden gekeken naar:
Betaalbaarheid is een belangrijk onderdeel van de maatschappelijke meerwaarde, maar vormt geen afzonderlijke voorwaarde om voor de award in aanmerking te komen.
De jury kijkt naar de kwaliteit van de samenwerking tussen de verschillende partijen die nodig waren om het project daadwerkelijk te realiseren.
Dit kunnen onder andere zijn:
Ook wordt gekeken naar de wijze waarop draagvlak is gecreëerd en eventuele bezwaren of tegengestelde belangen zijn opgelost.
De jury beoordeelt ieder project als geheel.
Daarbij vormen kwantiteit, moeilijkheidsgraad en realisatiekracht, duurzaamheid en financiële haalbaarheid belangrijke onderdelen van de beoordeling. Daarnaast wegen kwaliteit, snelheid, innovatie, maatschappelijke impact, samenwerking en schaalbaarheid mee.
De SolidBriQ Huisjesmakers Award beloont daarmee niet simpelweg het grootste project, maar het project dat het meest overtuigend laat zien hoe Beter Benutten in de praktijk kan leiden tot méér én goede woningen.
De inzendingen worden beoordeeld door een onafhankelijke en deskundige jury.
De juryleden worden door Vastgoed Belang geselecteerd op basis van hun kennis en ervaring binnen relevante disciplines, zoals vastgoed, woningmarkt, ontwikkeling, bouw, financiering, duurzaamheid en publieke besluitvorming.
De juryleden kiezen zelf een juryvoorzitter.
De samenstelling van de jury wordt voorafgaand aan de uitreiking bekendgemaakt.
Juryleden beoordelen de inzendingen onafhankelijk.
Wanneer een jurylid een direct zakelijk of persoonlijk belang heeft bij een deelnemende partij of inzending, onthoudt dit jurylid zich van beoordeling van het betreffende project.
Na sluiting van de inschrijftermijn worden de geldige inzendingen aan de jury voorgelegd.
De jury beoordeelt de projecten aan de hand van de in dit reglement opgenomen criteria en selecteert hieruit de genomineerden.
De jury kan kandidaten uitnodigen om aanvullende informatie aan te leveren, vragen te beantwoorden, het project nader toe te lichten of medewerking te verlenen aan een projectbezoek.
De genomineerde projecten worden in aanloop naar de Awards publiekelijk bekendgemaakt, waarna er een openbare stemming via de awardwebsite plaatsvindt. Het project met de meeste stemmen wordt als winnaar van de SolidBriQ Huisjesmakers Award gekozen op het Landelijk Ledencongres van Vastgoed Belang, op 3 december 2026.
Daarnaast worden ook deelprijzen toegekend.
Naast de overall SolidBriQ Huisjesmakers Award worden ook deelprijzen toegekend.
Met deze deelprijzen kan de jury bijzondere prestaties, projecten of specifieke aspecten binnen het thema Beter Benutten afzonderlijk waarderen.
De jury kan hierbij onder andere kijken naar projecten die zich op een bepaald onderdeel uitzonderlijk onderscheiden, bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid, kwantiteit, innovatie, moeilijkheidsgraad en realisatiekracht, maatschappelijke impact, samenwerking, snelheid of schaalbaarheid.
Welke deelprijzen worden uitgereikt, wordt per editie door Vastgoed Belang en de jury bepaald.
Een project kan zowel voor een deelprijs als voor de overall SolidBriQ Huisjesmakers Award in aanmerking komen.
De jury kan besluiten geen deelprijs toe te kennen wanneer geen van de inzendingen op het betreffende onderdeel naar haar oordeel voldoende onderscheidend is.
Deze prijs wordt toegekend aan het project dat volgens de jury en het publiek het meest overtuigend laat zien hoe Beter Benutten daadwerkelijk kan bijdragen aan het vergroten en verbeteren van de Nederlandse woningvoorraad.
Bij de keuze kijkt de jury naar de totale combinatie van:
De overall winnaar hoeft niet noodzakelijk het project met het grootste aantal toegevoegde woningen te zijn.
De combinatie van impact, kwaliteit, realisatiekracht en voorbeeldwerking bepaalt welk project zich winnaar van de SolidBriQ Huisjesmakers Award mag noemen.
De genomineerden worden voorafgaand aan de awarduitreiking bekendgemaakt.
De overall winnaar en de eventuele winnaar(s) van deelprijzen worden tijdens een door Vastgoed Belang aangewezen evenement of moment bekendgemaakt.
De jury motiveert haar keuze voor de genomineerden en eventuele deelprijswinnaars.
De genomineerden en winnaars kunnen zichtbaarheid krijgen via de communicatiekanalen van Vastgoed Belang en eventuele partners, waaronder:
Het oordeel van de jury en de stemming door het publiek is bindend.
Over de uitslag en de totstandkoming van het juryoordeel wordt niet gecorrespondeerd.
De jury heeft het recht geen genomineerden of deelprijs aan te wijzen wanneer zij van oordeel is dat geen van de inzendingen voldoende aansluit bij de doelstelling of het gewenste kwaliteitsniveau van de SolidBriQ Huisjesmakers Award.
De organisatie van de SolidBriQ Huisjesmakers Award hecht grote waarde aan een onafhankelijke, transparante en integere beoordeling van alle inzendingen.
Bestuursleden, regiovoorzitters en andere personen met een formele functie binnen Vastgoed Belang kunnen deelnemen aan de Award, mits hun inzending voldoet aan de geldende deelname- en beoordelingscriteria. Een functie of betrokkenheid binnen Vastgoed Belang vormt op zichzelf geen reden voor uitsluiting van deelname.
Gezien het karakter en het netwerk van Vastgoed Belang is het aannemelijk dat juryleden deelnemers persoonlijk, professioneel of vanuit een bestuurlijke functie kennen. Een dergelijke reguliere relatie vormt op zichzelf geen belangenverstrengeling en is geen reden voor uitsluiting van de beoordeling.
Van belangenverstrengeling is wel sprake wanneer een jurylid een direct persoonlijk, zakelijk of financieel belang heeft bij een inzending, of rechtstreeks betrokken is of is geweest bij de ontwikkeling, realisatie, advisering of financiering van het ingediende project.
In dat geval meldt het jurylid deze betrokkenheid voorafgaand aan de beoordeling en neemt het jurylid niet deel aan de inhoudelijke beoordeling, beraadslaging en besluitvorming over de betreffende inzending. Dit wordt vastgelegd.
Voor bestuursleden, regiovoorzitters en andere functionarissen van Vastgoed Belang die zelf deelnemen, geldt dat zij op geen enkele wijze invloed mogen uitoefenen op de beoordeling, jurering of besluitvorming rondom hun eigen inzending.
Alle inzendingen worden beoordeeld aan de hand van vooraf vastgestelde en voor iedere deelnemer gelijk toegepaste beoordelingscriteria.
Door deelname geeft de inzender Vastgoed Belang toestemming om de naam van het project, de organisatie, projectinformatie en beschikbaar gesteld beeldmateriaal te gebruiken voor communicatie en publiciteit rondom de SolidBriQ Huisjesmakers Award.
De deelnemer staat ervoor in dat het aangeleverde beeld- en communicatiemateriaal voor deze doeleinden mag worden gebruikt en dat hiermee geen rechten van derden worden geschonden.
Vastgoed Belang kan deelnemende, genomineerde en winnende projecten gebruiken om Beter Benutten breder onder de aandacht te brengen en succesvolle voorbeelden binnen de vastgoedsector zichtbaar te maken.
Deelnemers dienen alle informatie naar waarheid en zo volledig mogelijk te verstrekken.
Wanneer blijkt dat bij een inzending onjuiste of misleidende informatie is verstrekt, kan Vastgoed Belang besluiten de inzending uit te sluiten.
Indien dit na nominatie of prijsuitreiking aan het licht komt, kan Vastgoed Belang besluiten een nominatie of toegekende award in te trekken.
In gevallen waarin dit reglement niet voorziet, beslist Vastgoed Belang, waar nodig in overleg met de juryvoorzitter.
Vastgoed Belang behoudt zich het recht voor om het reglement, de planning of de procedure aan te passen wanneer omstandigheden daartoe aanleiding geven.
Door deelname aan de SolidBriQ Huisjesmakers Award verklaart de deelnemer kennis te hebben genomen van dit reglement en hiermee akkoord te gaan.
De SolidBriQ Huisjesmakers Award wordt mogelijk gemaakt door SolidBriQ.
SolidBriQ ondersteunt vastgoedondernemers en investeerders die werken aan het toevoegen, verbeteren en verduurzamen van woningen. Met het hoofdsponsorschap onderstreept SolidBriQ het belang van initiatiefnemers die laten zien dat het woningtekort niet alleen wordt opgelost door nieuwbouw, maar ook door bestaande gebouwen slimmer te benutten.
Overal in Nederland worden woningen toegevoegd door ondernemers die kansen zien waar anderen beperkingen zien. Heb jij een project dat laat zien wat Beter Benutten in de praktijk betekent? Meld het dan vandaag nog aan.